Siaran Akhbar

安华明年预算 要顾无壳蜗牛

Sep 12, 2024

民政党全国主席拿督刘华才博士认为,政府应加强并优化可负担房屋计划,确保能以低于市值的价格,售予符合资格的申请人。

他希望首相兼财政部长安华在明年度的财政预算案中,能够继续关注国内无壳一族面对的问题,增加房地产固然可以曾经政府的收入,只是国内还是有很多群体必须被照顾。

如果可以,他希望继续保留房屋信贷担保计划扩大和延长首购屋者豁免印花税的优惠,协助真正需要的国民圆梦;居者有其屋。

“无壳一族面对的挑战,不外是人民无法追上房价、不同地区的房屋供求不匹配、缺乏一个综合系统来解决供需匹配问题、政策协调不够集中化,以及买家面对房贷融资困难。要更有效的针对性解决房屋分配不统一和不协调的问题,政府应该考虑成立房屋协调中心,以便各州政府能更有效的在各个区域推行适合的房屋计划。”

他听闻不少投资者以取巧方式买下可负担房屋,希望政府从根本着手,做好一套有效的政策,调查购物者的背景,才能让真正有需要补助的人,住到品质好的可负担房屋。

当然,他说,要在合适的地点兴建合适的房屋需要有正确的数据指引,房屋及地方政府部应该探讨目前是否拥有这方面的综合数据库,房屋资讯不对称、供需不均衡,即使政府和私人发展商合作,所兴建的可负担房屋可能会出现供过于求。

刘华才在周三发表的文告中说,在这个物价高涨的时代,买房对许多人来说,开始变得越来越遥不可及。尤其是经历了新冠病毒疫情后,我国人民的收入都受到冲击,即使时隔4年,还是有不少家庭都面临收入大减的问题。

他认同可负担房屋对年轻人是很好的支援,让年轻人能以低于市价在市中心拥有第一间家。可惜,大城市如吉隆坡和槟岛可建之地渐少,新的可负担房屋越建越远,导致乏人响应。而拥有地点优势的房屋,价格又不是一般人可以负担得来。

他也发现可负担房屋计划太多,不仅会混淆买家,越来越多为中高收入群而设的项目,不禁让人担心是否还能惠及真正的低收入群。