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亞羅士打市政廳漲租金引不滿 近期召見租戶對話收集意見

Jan 29, 2024

(亞羅士打29日訊)亞羅士打市政廳(MBAS)以逾30年未調整旗下商業單位租金為由,計劃在今年4月1日作出調整,漲幅介於170%至400%,引起租戶不滿,故市政廳近期會召見租戶們對話和收集意見後,才做出最終調整幅度。

市政廳近期已在隸屬該廳的商業中心張貼通告,並促請商家們在指定日期出席對話會。

目前已接獲通知的商業中心是本達哈拉商業中心、拉惹商業中心、柏冷峇商業店屋區 、哥打商業中心,以及最近甫遷入新址的太子新商業中心。

亞羅士打市議員拿督莊文財今日接受《光明日報》電訪時說,他上月出席市政廳的財政小組會議時,其中一項報告是提及將大幅度調整市政廳管轄的商業中心內單位和攤位租金,由於漲幅驚人,會議上引起市議員們強烈反對。

他指出,據官員匯報所建議的調整幅度是,商業中心內單位租金會從原有每月200令吉漲至800令吉、原有640令吉漲至1140令吉等;至於小販攤位的漲幅則不大。

他解釋,這些商業單位租金是以店內面積每平方尺計算,所以每個單位租金不一樣。

逾30年沒調整租金 計劃聘保安員看守

他說,據官員解釋,市政廳已有逾30年沒調整租金,很多商業中心頻密發生爆竊案,市政廳計劃聘請保安人員看守,以及提升相關商業中心內基本設施,包括安裝更多燈光,故必須調整租金。

他也說,這次調整租金數額是官員在市場內進行調查後所作出的評估,調漲後的租金相比私人店屋仍來得便宜。

“但我們市議員認為,30年沒調整租金是市政廳的問題,因不能一次性調整那麼高,肯定會讓租戶吃不消。當時我有在會議上建議市政廳,改為每幾年進行小幅度調整租金,這樣租戶才沒感覺壓力。”

他指出,這次會議內容是不該對外公佈,但消息已流傳外界後,商家們紛紛發出反對聲音,所以市政廳決定召見租戶們,聽取租戶的意見。

他說,官員在本月起分成4批不同階段會見租戶,最後一批是落在2月4日。

租戶不反對調漲希望幅度不會太高

哥打達魯阿曼區州議員鄭瑞隆說,租戶們坦承已有幾十年沒調整租金,他們不反對調漲,惟希望調漲幅度不會太高。

“租戶們是通過官員私下告知,目前每月200令吉至300令吉的租金,料會調漲至逾800令吉。”

他說,市政廳明日起至2月4日會陸續召見區內4個商業中心租戶,他呼籲租戶們要踴躍出席,向市政廳反映心聲。

根據市政廳的安排,本達哈拉商業中心是本月14日、拉惹商業中心的對話會安排在明早9時30分;柏冷峇商業店屋區是本月31日早上9時30分、太子新商業中心是2月4日早上9時30分、哥打商業中心是2月4日下午2時30分,地點在吉打城市轉型中心(UTC Kedah)5樓。

受跨河高架天橋工程影響的太子新商業中心首批18間店面業者,上月杪才陸續搬遷入新址,如今租金也調漲。

這些租戶花了錢在新單位裝修後開店營業,不料營業不到一個月就接獲租金會調漲的通知。

理髮店業者巴威阿末(55歲)透露,當時亞羅士打市政廳要求小販搬遷時,還向當地租戶們保證不會調漲租金。

“25年前,我們(太子新商業中心業者)各單位租金是每月60令吉,但在6年前已調漲至170令吉。”

他指出,市政廳這次安排當地租戶於2月4日早上9時30分,在吉打城市轉型中心(UTC)5樓禮堂會面。

他說,他與當地業者們會出席該會議,以便可向市政廳反映當地租戶的困境,希望暫緩調漲租金。

 

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